Како пронаћи стан у Нев Иорку без стреса

Нев Иорк Цити је веома заузета област. То је такође и место где можете наћи све што вам треба у било које време. Ипак, проналажење стана овде може бити права авантура. Лов на станове у Њујорку може бити једно од најстреснијих искустава које сте икада имали, осим ако немате систем који ће вам помоћи. Направили смо водич са низом савета које вам могу бити од помоћи.

Упознајте град.

Пре него што почнете да тражите стан овде, било би добро да се упознате са овим подручјем. На тај начин можете разумети динамику града и можете имати јаснију слику о томе како ће то бити као да живите овдје. Можете упознати и неке од становника суседства у које планирате да се преселите или можете посетити пријатеља који оде одавде и који вам може дати неколико савета.

Такође треба да научите о култури и да покушате да је разумете и утврдите да ли се тамо можете интегрисати или не. Такође, учите о друштвеним и економским питањима града и покушајте да пронађете подручја у којима ћете највише уживати. Учење географије је такође важно. Ако желите удобан превоз, требали бисте погледати у то. Ако већ имате идеју о томе где бисте тачно желели да живите, прошетајте кроз подручје и ноћу и током дана да бисте видели каква је атмосфера. Само запамтите да добијете што више информација о сусједству и граду уопће. Сваки детаљ је важан.

Изаберите датум.

Датум кретања је важан корак у процесу. То вам омогућава да почнете да планирате и организујете све што треба да се уради пре тог датума. Требате почети да тражите стан најмање три недеље пре датума који сте изабрали. Ово ће вам дати довољно времена да донесете добру одлуку. Када први пут погледате стан, можда ће бити тешко донети одлуку на лицу места, тако да би било корисно припремити листу ствари које тражите и ствари које желите да избегнете. То вам може помоћи да направите логичну одлуку брже.

Будите реални у вези буџета.

Буџет је веома важан, али је такође важно бити реалан када га рачунамо. То значи да треба узети у обзир сваки детаљ који захтијева трошење новца. Поред закупнине требат ћете платити и за комуналне услуге, кабловску, интернет и све остало. По правилу, потребно је направити 40к најамнине и то би требало да гарантује довољно новца за све, укључујући и забаву и личне трошкове.

Претражите огласе до краја месеца.

Много је вјероватније наћи стан до краја мјесеца. То је период када су станови на располагању и власници се брину због тога што не желе да њихов стан остане празан још месец дана. Дакле, треба да сачекате до 23. у месецу ако желите да пронађете неке квалитетне уносе.

Препознајте лажни договор.

Када сте нови у потрази за станом, лако се може преварити. Али важно је знати када је договор превише добар да би био истинит. На примјер, ако желите стан у великом сусједству по врло ниској цијени, највјеројатније се налази у близини тог насеља, али није дио њега. Зато је и познавање географије важно. Побрините се да знате границе сваког сусједства или барем истражите информације прије него што склопите споразум који ћете касније пожалити.

Истражите историју зграде.

Понекад сазнање о прошлости једне зграде може открити тајне које могу променити мишљење о куповини стана тамо. Било би добро да претражите интернет за информације о имовини пре него што се договорите. Можда ћете наћи детаље као што је чињеница да је зграда у прошлости била занемарена или лоше управљана или да стан који планирате да уселите нема приватност због зграде поред.

Бити брзи.

Све што сте до сада описали је важно. То су кораци који су неопходни да би се донела интелигентна одлука. Али пре него што истражите све то, ако видите листу о стану који вас занима, не оклевајте да га позовете. Будите брзи и немојте чекати до следећег, чак ни следећег сата. Одмах договорите састанак и, у међувремену, можете још мало истражити. У супротном, стан би могао нестати до тренутка када обавите позив.

Замислите да тамо живите.

Једном уђеш у свој стан, покушај да га осетиш. Замислите да живите тамо и видите да ли бисте то заиста могли. Замислите да радите све своје рутинске активности и видите како стан одговара вашим потребама. Сви мали детаљи су важни. Немојте се договорити само зато што сте уморни од претраживања. Такодје, немојте да будете присиљени да преузмете стан од станодавца или брокера. Често су агресивни и одлучују се да игноришу или превуку неке од аспеката везаних за стан.

Будите паметни преговарач.

Када је у питању преговарање о цијени стана, станодавац или брокер ће вас питати који је ваш буџет. У том случају, реците му да је ваш буџет нешто нижи него што јесте. Највјероватније, он / она не жели да изгуби преко 100 долара и преговори ће почети. Ако јасно ставите до знања да вам се стварно свиђа стан, али га заиста не можете приуштити, можда ћете моћи направити добар посао.

Немојте се деморализовати.

Могло би се десити да нађете стан који вам се свиђа, али да га изгубите јер је неко други положио депозит пре вас. Такође, можда нећете бити прихваћени за стан. Али то нису разлози да се деморализујете. То је нормалан део процеса. Можда тај стан није био тако добар као што сте мислили да је, а можда и још бољи.