Изградња мале куће може бити велика ствар: ствари које треба размотрити

Завршили сте сва истраживања, разговарали са другима који су направили тај потез, и одлучили да је мала кућа за вас. Штавише, покушали сте да живите у малом простору и већ сте почели смањивати број домаћинстава у припреми за промену. Осећаш се спремним и желиш да саградиш малу кућу. Пре него што кренете са скоком, треба узети у обзир још много фактора.

Цонтентс

• Пре него што почнете, урадите домаћи задатак
• Стални или преносиви?
• Да ли то дозвољавају локални закони о зонирању?
• Имате ли буџет?
• ДИИ или Паи то Буилд?
• Да ли имам дизајн за унутрашњост и спољашњост?
• Шта је са зградом и материјалима?
• Колико кошта изградња мале куће?
• Које су предности изградње мале куће?
• Који су недостаци?

Пре него што почнете, урадите домаћи задатак

Као и код било ког другог дома, постоје ствари које треба да размотрите и одлуке које треба да донесете пре него што купите или изградите. Мала кућа се не разликује, али можда постоје неки аспекти о којима нисте ни помислили.

Стални или преносиви?

Прва одлука коју треба да донесете је да ли ће мала кућа бити на точковима и преносива или на темељима. Овај основни избор ће покренути многе одлуке које морате донијети, као и одредити који ће се закони и прописи примјењивати на вас који планирате изградити малу кућу.

• Преносив

Ако желите да направите малу кућу на точковима, потребно је размотрити врсту основе точка коју користите и укупну тежину ваше куће. Ограничења ће се примењивати у зависности од њене величине и возила које ћете користити да бисте га померили. Ако имате и мали аутомобил, он може или не мора да вуче ваш дом. Штавише, прије него што одлучите да живите у овој врсти куће, морате знати гдје је можете паркирати на редовној основи. Ако планирате да будете у покрету већину времена, морат ћете унапријед испланирати локације.

• Стални

Одабиром да изградите малу кућу која је трајна, од вас ће се тражити да испуните све локалне прописе о зонирању, грађевинске прописе и све захтјеве за финансирање које бисте могли тражити. Поред тога, и даље ћете бити одговорни за порезе на имовину и све комуналне услуге које ваша мала кућа користи. Пре него што одлучите да направите сталну малу кућу, важно је размотрити колико је вероватно да ћете желети да је продате у неком тренутку. Тржиште за продају ових кућа је много. много мања од општег стамбеног тржишта и вероватно ћете морати да гледате далеко и широко за купце који би могли бити заинтересовани.

Да ли то дозвољавају локални закони о зонирању?

У зависности од тога да ли је ваша мала кућа на точковима или не, различити закони долазе у игру. Ако је на точковима, може се сматрати рекреативним возилом и прописима о томе гдје га можете паркирати и колико дуго ће се разликовати у зависности од заједнице.

Ако градите сталну малу кућу, то је сасвим другачија игра лопте. Свака локација ће имати своје стамбене прописе о зонирању. Према Интернатионал Цоде Цоунцил, кућа мора бити мања од 400 квадратних метара да би се класификовала као "ситна". У неким местима су минимални квадратни захтеви за зграду да буде стамбена, заједно са одређеним пожарним, водоводним и електричним и безбедносним захтевима. Осим тога, неке заједнице дозвољавају да се мале куце граде само на некретнинама које вец имају стандардну куцу. Неки малени становници кућа су у стању да пронађу рупе у локалним законима како би прилагодили своје планове, а он-лине истраживање у комбинацији са детаљнијим прегледом ваших закона о зонирању може бити од помоћи. Као што можете да видите, пре него што почнете да планирате, то је а мустда се образује о правилима и прописима места где желите да изградите малу кућу.

Имате ли буџет?

Иако је ово важно за било коју кућну конструкцију, још је критичније ако желите изградити малу кућу, јер је за те куће тешко добити хипотеке. Ако ваша мала кућа буде на точковима, можете истражити финансирање рекреативних возила, као и особне могућности кредита.

За оне који имају фиксну фондацију, доступност хипотека је ниска, међутим ситуација се мијења. Према Мортгаге Репортс мале куће значе мале хипотеке које нису привлачне за зајмодавце. Важно је узети у обзир гдје градите, величину и трошкове вашег малог кућног пројекта, као и укупни буџет. Једини начин да будете сигурни је да разговарате са различитим лендерс да бисте видјели што су опције у вашем подручју државе.

Када желите да направите малу кућу, ваш буџет треба да садржи и неколико ствари које могу бити опционалне за дом традиционалне величине. Док нови намештај и прибор за складиштење може бити нешто што сте стекли током времена у новој кући, они су потребни за малу кућу за живот. Мало намештаја, ако се било који од њих поново користи за малу кућу, тако да све нове ставке морају бити део вашег почетног процеса буџетирања.

ДИИ или Паи то Буилд?

Ако сте згодни, можете помислити да је мала кућа због свог величине једноставан ДИИ пројекат. То би могао бити случај ако ћете изградити малу кућу на точковима ако вријеме није од суштинског значаја. ДИИинг није увек добра идеја за малу кућу на фондацији, посебно као споредни пројекат. Ако се не бисте осећали удобно да градите традиционалну кућу, онда вероватно не бисте требали да правите ни једну малу кућу. Будући да су мањи, они имају неке изазове у погледу кухиња и купатила и још увијек морају задовољити локалне захтјеве грађевинског кодекса.

Ако ћете сами направити малу кућу, такође ћете желети да истражите осигурање пре него што почнете. Неке осигуравајуће компаније захтијевају да зграду изгради овлаштени градитељ. Без обзира на то, већина извора се слаже да ћете желети да документујете вашу конструкцију фотографијама дуж пута у случају да постоје питања.

Ако намеравате да унајмите некога да направи малу кућу, можете да купите унапред направљен модел или да унајмите цертифицираног градитеља. Модуларне мале куће долазе у више врста, тако да је лако погледати унапред изграђене опције пре него што одлучите. Ако запослиш градитеља, можеш радити с њим или њом да дизајнира своју малу кућу. Друга опција је куповина планова за малу кућу, која је лако доступна из многих извора. Они се могу модификовати и надоградити у зависности од вашег буџета.

Да ли имам дизајн за унутрашњост и спољашњост?

Ваши планови дизајна за малу кућу морају бити сложенији од оних за већи дом. То је зато што морате унапријед испланирати сваку функцију и складишни простор. Не можете само да додате ормарић за књиге у своју малу кућу за више складишта на путу. Потребно је уложити толико труда у пројектовање ентеријера и уграђених складишних простора колико и укупна структура и екстеријер. Запамтите да са малом кућом, то не укључује коришћење мањих верзија свега. Будући да је простор јачи, кућа мора бити дизајнирана за максималну ефикасност са складиштењем што функционалнијим.

Не бојте се, међутим, зато што је на располагању много он-лине контролних листа за све ствари које морате узети у обзир приликом изградње сићушног дома. Можете их користити за почетак планирања и прилагођавање вашим специфичним потребама и жељама. Беспрекорна организација током процеса изградње мале куће је критична као и за живот у једном!

Шта је са зградом и материјалима?

Као и код изградње традиционалног дома, постоје безбројне одлуке које ћете морати донијети када градите малу кућу. То је случај да ли то радите сами или помоћу градитеља. Од оснивања, свака одлука може утицати на ваш буџет, као и на коначни производ. Желите да обратите пажњу на материјале које изаберете. Ако је одрживост важна за вас, ово је мјесто гдје можете бити креативни набавом рециклираних грађевинских материјала и поновним кориштењем архитектонских или кориштених елемената. У сваком случају, и даље ћете морати да склопите уговор са стручњацима за предмете као што су гас, електрична и водоводна инсталација како бисте били сигурни да инсталације одговарају локалним грађевинским прописима.

Колико кошта изградња мале куће?

Трошкови изградње мале куће могу се увелико разликовати у зависности од стварне величине и онога што у њу укључите. Као и код традиционалног дома, можете ићи у основну или луксузну кућу, у зависности од вашег буџета. Статистике показују да је просечна цена мале кућице - само за структуру - око 23.000 долара. Наравно, можете направити једну за мање или пак за много више. Средњи трошак мале кућице на точковима који је дизајниран за пуно радно вријеме износи око 60.000 долара. Луксузне верзије ситних кућа на точковима могу износити до 150.000 долара.

За сталну малу кућу, одређивање цене може бити теже. То зависи од стварне величине и мјеста гдје се налазите јер су нека тржишта некретнина скупља од других. Поред тога, иако мала кућа има мањи квадратни метар, то не значи да ће цена по квадратном метру бити много мања. Неки елементи мале куће могу коштати толико или више од стандардних величина, као што су кухиња и санитарна опрема и уређаји. Опет, кључно је да будете пажљиви у планирању трошкова.

Које су предности изградње мале куће?

За оне који одлуче да је мала кућа добра опција, постоје бројне погодности.

• Фиксни трошкови су мањи - Да, рачуни за каблове и Интернет можда неће бити мањи, али порези за комуналне услуге, одржавање и имовину доносе уштеде у домаћинском буџету. Ако имате мање простора за више ствари, уштедјет ћете новац и потребу за похраном и одржавањем додатних ствари.
• Ецо фриендли - Живот у малој кући омогућава вам да оставите мање трага на околини. Ако трошите мање енергије и купујете мање материјалних добара, доприносите одрживости.
• Мање ствари -Живјети у мањим просторима значи мање трошити на декор и предмете из домаћинства и гаџете. нема места за сакупљање ствари које су неопходне за ваш свакодневни живот.
• Није потребно много земље -Малој кући није потребна велика парцела. Умјесто уређења и одржавања великог травњака, можете се снаћи с много мањим дијелом имовине.
• Лако одржавање -Иако је свакако потребно да све држите у исправном стању у малој кући, нема много додатног чишћења и одржавања.

Који су недостаци?

Упркос свим добрим стварима, постоје неке негативности које треба размотрити и бити свјесне прије изградње мале куће.

• Грађевински кодови - Ово може бити изазовно у зависности од тога где живите. Најбоља опција је да урадите опсежну домаћу задаћу о локалним законима прије него што размислите о изградњи.
• Превише заједништва- Ово је један од главних недостатака мале куће намијењене двоје (или више) људи. ове куће праве лични простор је ствар прошлости и ако не живите у клими у којој можете да побегнете на отвореном током целе године, када сте мотика никада нећете бити сами.
• Мрзитељи ће мрзети -Мале куће имају своје фанове, као и њихове клеветнике. Можда више од било које друге врсте станова, мале куће ће изазвати мишљење других. Ако одлучите да изградите малу кућу, припремите се да чујете критике по свом избору.
• Нема кућне канцеларије -Ако радите од куће, ваш радни простор ће морати да буде укључен у укупни дизајн Тхео-а, јер неће бити могуће имати одвојен простор.
• Кухиња је мала -Чак и са иновацијама у уређајима намењеним малом простору, мала кућна кухиња је заиста ситна. Ако сте навикли да припремате сложена јела са много састојака, лонаца и тава, то нећете моћи да урадите у малој кући.
• Изазови за купатило -Ово је вероватно највећи изазов с обзиром на то да типична мала стамбена купаоница износи 45 квадратних метара, што је ВЕЋ већи него што се може смјестити у мали дом. Морате да одлучите колико сте спремни да кренете и како можете да спакујете сву функцију у мали простор. (Можете ли да живите са тоалетом за компостирање?)
• Складишни простор - Има много, тако да мора бити дизајнирана ефикасно. "Место за све и све на свом месту." Доста је било речи.
• Степенице и мердевине - Већина малих кућа се ослања на простор поткровља за простор за спавање, тако да ћете морати узети у обзир да ћете морати да се попнете стрмим степеништем или мердевинама да бисте дошли до њега. Важно је имати план у случају да вас болест или повреда спрече да се пењете.

То је то. Ако желите да направите малу кућу, процес је мање компликован него ако градите традиционалну кућу, ау неким случајевима то може бити и сложеније.

Најважније је да правилно урадите домаћу задаћу и да уђете у процес добро информисани о предностима и недостацима изградње мале куће. Након тога, уживајте у слободнијем животу који мала кућа може донијети својим становницима.