Преглед садржаја:
Зато сте одлучили да је време да изнајмите место. То је важан први корак, али не би се сви сложили да је то и најтежи. Много других важних питања се појављује док пролазите кроз процес изнајмљивања. Постоји много ствари које треба узети у обзир, и прије и након што одаберете најам.
Колико могу да приуштим?
Пре него што почнете да тражите, морате да знате шта желите и шта можете да приуштите. Израчунавање буџета није тако тешко као што мислите. Обично, рента треба да буде негде око 30% вашег прихода. То вам омогућава да покријете све трошкове живота и још увек имате довољно за забаву, па чак и неке уштеде.
Ево једноставног начина да сазнате колико можете да приуштите да потрошите на месечну закупнину: Узмите комбиновани годишњи нето приход - вашу стварну исплату кући умањену за порезе и друга задржавања - и подијелите је на 40. Нека велика тржишта, као што је Град може имати строже захтеве у погледу прихода, кредита и жираната.
Наравно, ова бројка је флексибилна. На пример, ако имате децу, такође морате да размислите о томе колико коштају њихови трошкови за негу. Или, ако знате да много трошите на забаву и ресторане, требали бисте поново процијенити бројеве. Морате узети у обзир све специфичности вашег индивидуалног начина живота.
И, очигледно, само зато што си можете приуштити да платите одређени износ не значи да бисте требали. Покушајте да пронађете најбољу понуду без компромиса у вези ствари о којима највише бринете.
Савјети за лов на стан / кућу
Постоји много метода које можете користити да бисте пронашли стан или кућу за изнајмљивање. Многи људи више воле да користе брокера. Неки имају веб странице на којима можете видјети што нуде, погледати слике и имати идеју о томе што могу учинити за вас. Ако имате на уму одређени кварт, пронађите брокера у тој области.
Други начин проналажења најма је преко људи које познајете. Када одлучите да изнајмите кућу, обавезно обавестите све које знате, укључујући породицу, пријатеље, сараднике итд. Ако неко од њих има предност, сазнаћете.
Такође можете да проверите класификоване огласе и видите да ли можете да пронађете закупнине у оквиру свог буџета и преференција. И онда постоји једноставан начин да се само шетате около. Ако знате да вам се свиђа одређени кварт, можете само да прошетате и видите да ли можете да уочите било какве знакове за изнајмљивање. Ко зна? Можда ћеш имати среће.
Ако нађете мјесто које вам се стварно свиђа, мудро је бити спреман. Саставите листу докумената и информација које станодавци траже или треба да виде пре него што потпишете уговор о закупу, као што су ваша кредитна историја, референце, копије пореских пријава, исплате плата и извештаји о имовини. Такође, будите спремни да постављате питања о накнадама и депозитима које очекујете да платите, условима наведеним у закупу, кварту итд.
Први пут изнајмљивач
Ако први пут изнајмљујете кућу, будите спремни да се суочите са неколико изазова. Цео процес ће изгледати чудно и ново тако да морате бити спремни. Када се састајете са станодавцима, покушајте да оставите добар утисак. Неколико ствари које могу да помогну укључују информације о контактима и референце, приказивање прихода и датума запослења и припремање за приказивање финансијских података.
Жеља да оставите добар утисак не би требало да вас спречи да постављате питања везана за закуп или имовину. Морате бити правилно обавештени пре потписивања било ког документа.
Пре него што се уселите, прегледајте цело место и запишите све недоумице или потребне поправке како бисте могли да обавестите станодавца. Најбоље је да све ваше захтјеве за поправку станара напишете писмено јер ће и ви и станодавац имати евиденцију.
Децоратинг типс
Када се уселите, желите да се ново место осећа као код куће. Можете га персонализовати помоћу неколико једноставних пројеката. Избегавајте велике или трајне промене и запамтите да само изнајмљујете простор. Такође ћете желети да будете сигурни да ваши планови не крше услове вашег закупа. Већина уговора о закупу има нека ограничења за украшавање. На пример, ваш закуп може захтевати да тепих 80% простора, или да вратите јединицу на тачно стање када сте га изнајмили. Ево неколико пројеката које обично можете без проблема.
Размислите о украшавању прозорским кутијама и биљкама у саксијама. Свеже биљке ће помладити простор и моћи ћете да изаберете све врсте које желите. У кухињи можете имати лончанице, које можете користити када кувате. У спаваћој соби или канцеларији, покушајте са постројењем за пречишћавање ваздуха.
Максимизирајте складиште са предметима као што су колица за шанк или отомани са скривеним преградама. То обично није скупо и можете их понијети са собом када се иселите. Они вам помажу да повећате капацитет складишта у вашем дому без потребе за било каквим великим промјенама.
Додавање тепиха може у потпуности променити амбијент у просторији. Изаберите тепих који вам се свиђа, али не трошите превише на њега ако нема дизајн и величину која га чини разноврсним. У супротном, можда неће радити тако добро у другом дому ако се помакнете. {Фоунд он тхееверигирл}.
Други начин да направите кућно одело за изнајмљивање јесте преуређивање намјештаја. Нећете мијењати ниједан дио, али ћете створити окружење у којем ћете се осјећати угодно. То можете урадити у свом дому кад год имате потребу за промјеном. {Фоунд он аннабоде}.
